1+1 mit 63 m² im Erdgeschoss, Neubau in Golem

Golem, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

63m²

ab 900 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/4

Eine 1+1-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Golem, dreihundertfünfzig Meter vom Strand entfernt. Die Innenfläche beträgt 49,89 m², hinzu kommen 13,52 m² Gemeinschaftsfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Es ist die großzügigste Wohnung mit einem Schlafzimmer auf dieser Etage, und mit knapp fünfzig Quadratmetern Innenfläche wohnt es sich deutlich angenehmer als in den kleineren Einheiten. Das Gebäude liegt an einer Hauptstraße mit unkomplizierter Zufahrt, die Anlage ist durchgehend reine Wohnnutzung. Die Zahlung erfolgt in vier Raten parallel zum Baufortschritt. Der ursprünglich genannte Fertigstellungstermin ist bereits verstrichen – lassen Sie sich den aktuellen Termin vor der Unterschrift vom Verkäufer schriftlich bestätigen.

Markt in diesem Stadtteil

Unter MarktniveauMarktpreis für 63 m²: 69.000 €95.000 €Dieses Objekt: 900 €/m²Staatlicher Referenzwert, für die Steuer: 39.000 €
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

31 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
198 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
567 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
803 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Grundsteuer
19 €/Jahr
Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.230 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
104 €/Monat

Beträge für 63 m² zu 900 €/m², also 56.700 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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