Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
63m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 63 m², Golem, Durrës: 56.700 € (900 €/m²). 35 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Golem, dreihundertfünfzig Meter vom Strand entfernt. Die Innenfläche beträgt 49,89 m², hinzu kommen 13,52 m² Gemeinschaftsfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Es ist die großzügigste Wohnung mit einem Schlafzimmer auf dieser Etage, und mit knapp fünfzig Quadratmetern Innenfläche wohnt es sich deutlich angenehmer als in den kleineren Einheiten. Das Gebäude liegt an einer Hauptstraße mit unkomplizierter Zufahrt, die Anlage ist durchgehend reine Wohnnutzung. Die Zahlung erfolgt in vier Raten parallel zum Baufortschritt. Der ursprünglich genannte Fertigstellungstermin ist bereits verstrichen - lassen Sie sich den aktuellen Termin vor der Unterschrift vom Verkäufer schriftlich bestätigen.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
35 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Beträge für 63 m² zu 900 €/m², also 56.700 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Veröffentlicht am 12. April 2024 zu 900 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.