1+1 Wohnung 350 m vom Meer, Mali i Robit, Durrës

Mali i Robit, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

68m²

ab 1.250 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/5

Diese Wohnung mit 68 m² Wohnfläche entsteht in einer modernen Residenz in Mali i Robit, einem der bekanntesten Küstenabschnitte von Durrës. Bis zum Meer sind es rund 350 Meter. Der Grundriss ist als 1+1 ausgelegt: Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, gelegen im ersten Wohngeschoss. Das Gebäude erhält einen Aufzug; die Bauarbeiten befinden sich in der Anfangsphase, die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Zum Projekt gehören Grünflächen, Parkmöglichkeiten und ein Spielbereich für Kinder. Die Lage liegt in einem ruhigen Teil des Viertels und eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für die Sommermonate. Die Zahlung ist in Raten über einen Zeitraum von bis zu zwei Jahren möglich. Damit kommt die Wohnung für Käufer in Frage, die ein Feriendomizil in Meernähe oder eine langfristige Kapitalanlage suchen.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 68 m²: 65.000 €82.000 €Dieses Objekt: 1.250 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

17 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 19 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
255 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
850 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.143 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.240 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
103 €/Monat

Beträge für 68 m² zu 1.250 €/m², also 85.000 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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