Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen in der Erdiar Residence, Qerret, Neubau

Qerret, Durrës

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

34m²

≈ 300 m zum Meer

ab 1.400 € / m²

Verkauf

Angeboten von Find All Properties

1/19

1 Schlafzimmer, 34 m², Qerret, Durrës: 47.600 € (1.400 €/m²). Auf Höhe des Viertel-Medians (1.400 €/m², 23 Angebote). ≈ 300 m zum Meer.

Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen in der Erdiar Residence, Qerret, zu verkaufen Die Erdiar Residence ist ein modernes Wohnprojekt in Qerret, Durrës, einer der beliebtesten Gegenden der albanischen Küste. Dank der günstigen Lage und der hohen Baustandards stellt diese Residenz eine ausgezeichnete Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als langfristige Investition dar. Das Projekt bietet Wohnungen, die auf Komfort, Funktionalität und hohe Bauqualität ausgelegt sind, mit Grundrissen, die sich jedem Bedarf anpassen. Verfügbare Typologien Studios 1+1-Wohnungen 2+1-Wohnungen Lage Qerret, Durrës - eine ruhige Touristengegend mit schnellem Zugang zum Strand und gut entwickelter Infrastruktur. Preise Abschnitt 1: 1.500 €/m² Abschnitt 2: 1.300 €/m² Ratenzahlungsplan 40 % - innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung 30 % - 9 Monate nach Vertragsabschluss 20 % - 15 Monate nach Vertragsabschluss 10 % - bei Schlüsselübergabe Zeitrahmen des Projekts Baugenehmigung: 3,5 Jahre Die Fertigstellung des Projekts ist innerhalb von etwa 2 Jahren vorgesehen. Wenn Sie eine Immobilie am Meer mit hohem Investitionspotenzial und flexiblen Zahlungsbedingungen suchen, ist die Erdiar Residence eine ideale Wahl.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
167 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
476 €
Zusätzlich zum Preis (1,5 %)
697 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.160 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
97 €/Monat

Beträge für 34 m² zu 1.400 €/m², also 47.600 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 16. Juli 2026 zu 1.300 €/m².

25. Oktober 2026
1.400 €/m²+7.7%

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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.

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