Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen in der Erdiar Residence, Qerret, Neubau

Qerret, Durrës

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

34m²

ab 1.300 € / m²

Verkauf

Angeboten von FIND ALL PROPERTIES

1/19

Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen in der Erdiar Residence, Qerret, zu verkaufen Die Erdiar Residence ist ein modernes Wohnprojekt in Qerret, Durrës, einer der beliebtesten Gegenden der albanischen Küste. Dank der günstigen Lage und der hohen Baustandards stellt diese Residenz eine ausgezeichnete Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als langfristige Investition dar. Das Projekt bietet Wohnungen, die auf Komfort, Funktionalität und hohe Bauqualität ausgelegt sind, mit Grundrissen, die sich jedem Bedarf anpassen. Verfügbare Typologien Studios 1+1-Wohnungen 2+1-Wohnungen Lage Qerret, Durrës – eine ruhige Touristengegend mit schnellem Zugang zum Strand und gut entwickelter Infrastruktur. Preise Abschnitt 1: 1.500 €/m² Abschnitt 2: 1.300 €/m² Ratenzahlungsplan 40 % – innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung 30 % – 9 Monate nach Vertragsabschluss 20 % – 15 Monate nach Vertragsabschluss 10 % – bei Schlüsselübergabe Zeitrahmen des Projekts Baugenehmigung: 3,5 Jahre Die Fertigstellung des Projekts ist innerhalb von etwa 2 Jahren vorgesehen. Wenn Sie eine Immobilie am Meer mit hohem Investitionspotenzial und flexiblen Zahlungsbedingungen suchen, ist die Erdiar Residence eine ideale Wahl.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 34 m²: 37.000 €85.000 €Dieses Objekt: 1.300 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.300 €/m² aus 12 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
155 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
442 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
635 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.160 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
97 €/Monat

Beträge für 34 m² zu 1.300 €/m², also 44.200 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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