1+1-Wohnung, 68 m², Neubauresidenz nahe dem Strand, Qerret
Qerret, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
68m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 68 m², Qerret, Durrës: 91.800 € (1.350 €/m²). 4 % unter dem Viertel-Median von 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Diese Wohnung mit 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Residenz in Qerret, direkt an der Küstenlinie der Region Durrës. Das Gebäude steht in der Endphase der Bauarbeiten. Der Grundriss 1+1 umfasst einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist funktional gelöst, die Ausbauqualität hochwertig. Zur Anlage gehören begrünte Gemeinschaftsflächen, Parkplätze für die Bewohner, eine 24/7-Sicherheit sowie eine gepflegte Verwaltung. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Qerret ist ein ruhiger Küstenort mit feinem Sand und Pinienwäldern. Die Wohnung eignet sich daher gleichermaßen zum Wohnen über das ganze Jahr, für den Sommerurlaub oder zur Vermietung.
Was Kauf und Unterhalt kosten
4 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 275 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 918 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.247 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Beträge für 68 m² zu 1.350 €/m², also 91.800 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 14. Mai 2025 zu 1.350 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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