1+1, Golem, Neubau, 62 m²
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
62m²
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung im Zentrum von Golem in einem Gebäude im Bau. Die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte 2027 geplant. Die Wohnung hat 62 m² und liegt im 3. Stock. Der Bau ist bereits über das 1. Geschoss hinaus (tatsächlich das 3.). Das Besondere am Projekt sind das Design des Gebäudes und der Pool auf der zweiten Ebene, der nur den Bewohnern vorbehalten ist. Verschiedene Wohnungsvarianten sind verfügbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 155 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 242 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 806 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.086 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
