1+1, Golem, Neubau, 81,8 m²
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
81.8m²
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in einem Neubau im Gebiet Golem. Gesamtfläche 81,8 m², Wohnfläche 68,2 m², 4. Stock in einem Haus mit zwei Aufzügen. Übergabe und Zertifikate sind für Sommer 2026 geplant. Das Meer ist 150 Meter entfernt. Im 4. Stock sind auch weitere Studios und 1+1-Wohnungen von 53 m² bis 88 m² erhältlich. Kaufbedingungen • Anzahlung: 90 % bei Vertragsunterzeichnung • Restliche 10 %: bei Fertigstellung des Gebäudes
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
32 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 155 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 447 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.489 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.974 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 25 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.380 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
