1+1 Apartments am Strand von Qerret, Neubau
Qerret, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52m²
≈ 200 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 52 m², Qerret, Durrës: 83.200 € (1.600 €/m²). 14 % über dem Viertel-Median von 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
1+1 Apartments am Strand von Qerret zu verkaufen Zum Verkauf stehen 1+1 Apartments in einer neuen Wohnanlage am Strand von Qerret, nur 200 Meter von der Küstenlinie entfernt. Diese Apartments sind eine ausgezeichnete Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als Investition. Merkmale der Immobilie: Lage: Strand von Qerret Entfernung zum Meer: 200 Meter Typologie: 1+1 Wohnfläche: 52 m² Etage: 2. Wohngeschoss und 3. Wohngeschoss Neubau Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase Fertigstellungstermin: Mai 2027 Zahlungsbedingungen: 90 % beim Kauf 10 % bei Übergabe der Eigentumsurkunde
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 250 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 832 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.136 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 18. Juli 2026 zu 83.200 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
