1+1 & 2+1 Apartments am Strand von Golem, Neubau
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52.33m²
≈ 200 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 52 m², Golem, Durrës: 78.495 € (1.500 €/m²). 8 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
1+1 & 2+1 Apartments am Strand von Golem zu verkaufen In einer der begehrtesten Lagen der albanischen Küste, nur 200 Meter vom Meer und 200 Meter vom Zentrum des Strandes von Golem entfernt, werden moderne Apartments mit 1+1 und 2+1 in einer neuen Wohnanlage zum Verkauf angeboten. Das Objekt befindet sich im Bau und soll Ende März 2027 fertiggestellt werden - eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, als Ferienwohnung oder als langfristige Investition. Verfügbare Typologien und Wohnflächen: Apartment 1+1-52.33 m² Apartment 1+1-54.51 m² Apartment 1+1-67.26 m² Apartment 2+1-71.09 m² Zahlungsplan: 95 % bei Vertragsunterzeichnung 5 % bei Erhalt der Eigentumsurkunde
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
8 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 235 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 785 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.074 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 16 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 18. Juli 2026 zu 78.495 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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