1+1 & 2+1 Apartments am Strand von Golem, Neubau
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52.33m²
1+1 & 2+1 Apartments am Strand von Golem zu verkaufen In einer der begehrtesten Lagen der albanischen Küste, nur 200 Meter vom Meer und 200 Meter vom Zentrum des Strandes von Golem entfernt, werden moderne Apartments mit 1+1 und 2+1 in einer neuen Wohnanlage zum Verkauf angeboten. Das Objekt befindet sich im Bau und soll Ende März 2027 fertiggestellt werden – eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, als Ferienwohnung oder als langfristige Investition. Verfügbare Typologien und Wohnflächen: Apartment 1+1 – 52.33 m² Apartment 1+1 – 54.51 m² Apartment 1+1 – 67.26 m² Apartment 2+1 – 71.09 m² Zahlungsplan: 95 % bei Vertragsunterzeichnung 5 % bei Erhalt der Eigentumsurkunde
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 235 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 785 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.058 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 16 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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