Renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52m²
Baujahr 2023
≈ 800 m zum Meer
Objektdetails
- Aufzug
- Möbliert
- WLAN
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Aufzug
- Möbliert
- WLAN
1+1, 52 m², Stadtzentrum, Durrës: 104.000 € (2.000 €/m²). 20 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 800 m zum Meer.
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 52 m² im Zentrum von Durrës, in einem Gebäude von 2014 mit Aufzug und geordneter Verwaltung. Die Wohnung wurde komplett renoviert: neue Fenster, eine schallgedämmte Eingangstür, Fußbodenheizung im Bad, italienische Sanitärkeramik und hochwertiges Feinsteinzeug. Die Möbel sind maßgefertigt, die Küche ist eine Designerküche mit Einbaugeräten und Quarzarbeitsplatte. Der Stauraum wurde überall sorgfältig geplant. Der Hauseingang ist sauber, das Gebäude wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, und die laufenden Kosten sind gering. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Markt, Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, der Bahnhof liegt etwa 800 Meter entfernt.
Was diese Immobilie bietet
Full renovation, move-in ready
Made-to-measure furniture and designer kitchen
2014 building with a lift, low running costs
City centre, station about 800 m away
Parking space available to rent
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
20 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 312 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.040 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.406 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Mai 2026 zu 104.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
