2+1 mit Abstellraum, Zentrum Durrës, 79,72 m²
Stadtzentrum, Durrës
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3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
79.72m²
2+1, 80 m², Stadtzentrum, Durrës: 181.300 € (2.274 €/m²). 37 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 2+1-Wohnung mit separatem Abstellraum im Zentrum von Durrës. Die Fläche laut Eigentumsurkunde beträgt 79,72 m². Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Übergang in eine separate Küche und ein Bad. Die Wohnung ist in bewohnbarem Zustand, möbliert und bezugsfertig.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
37 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 508 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.813 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.359 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
