1+1 in Meeresnähe, Mali i Robit, 61 m²
Mali i Robit, Durrës
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2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
1+1, 61 m², Mali i Robit, Durrës: 75.000 € (1.230 €/m²). 23 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in Mali i Robit. Die Fläche beträgt 61 m². Die Wohnung liegt im 2. Stock, 7 Gehminuten vom Meer entfernt. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es offene, überdachte Stellplätze für die Bewohner. In der Nähe wird außerdem eine identische Wohnung verkauft. Beim Kauf beider Wohnungen beträgt der Preis 145 000 €.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
23 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.013 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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