1+1 im Neubau, Mali i Robit, 47,2 m²
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
43m²
1+1, 43 m², Mali i Robit, Durrës: 64.500 € (1.500 €/m²). 6 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung im beliebten Viertel Mali i Robit in Durrës, in einem gerade fertiggestellten Neubau. Die Nettofläche beträgt 47,2 m², die Bruttofläche 62,5 m². Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Eigentumsurkunde soll im Herbst ausgestellt werden. Ein Angebot für alle, die eine Immobilie nahe der Küste zum Wohnen oder als Kapitalanlage suchen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 226 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 645 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 909 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.180 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Beträge für 43 m² zu 1.500 €/m², also 64.500 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
