2+1 Wohnung in Mali i Robit, Golem – erste Meereslinie
Mali i Robit, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
106m²
Erste Reihe am Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
2 Schlafzimmer, 106 m², Mali i Robit, Durrës: 190.000 € (1.792 €/m²). 12 % über dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten.
2+1 Wohnung zu verkaufen - Mali i Robit, Golem Zum Verkauf steht eine 2+1 Wohnung in der Gegend Mali i Robit, Golem, gelegen in einer Wohnanlage in erster Meereslinie. 1. Wohngeschoss Gebäude mit Aufzug Fläche: 106 m² Ausrichtung: West Meerblick Komplett möbliert mit neuem Mobiliar Mit Eigentumsurkunde Wohnhaus mit Verwaltung, in einer Anlage gelegen Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet Komfort, Ruhe und einen sehr einfachen Zugang zum Meer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
12 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 532 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.486 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.430 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 119 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 10. März 2026 zu 190.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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