2+1 Wohnung in Mali i Robit – 100 Meter vom Meer
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
95m²
≈ 100 m zum Meer
2 Schlafzimmer, 95 m², Mali i Robit, Durrës: 92.400 € (973 €/m²). 39 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
1+1 Wohnung in Mali i Robit - 100 Meter vom Meer Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition in einer der begehrtesten Lagen der albanischen Küste, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Eigenschaften der Immobilie: Typologie: 2+1 Nettowohnfläche: 88.2 m² 3. Etage Ausrichtung: Nord-Ost Panoramabalkon mit 180°-Blick Separate Küche, getrennt vom Wohnzimmer Möglichkeit der Aufteilung als 2+1 Gemeinschaftlicher Parkplatz Mit Eigentumsurkunde
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
39 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 277 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 924 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.255 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 15. Juli 2026 zu 92.400 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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