1+1 Wohnung mit Balkon und Aufzug, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
72m²
≈ 250 m zum Meer
1+1, 72 m², Mali i Robit, Durrës: 85.000 € (1.181 €/m²). 26 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. ≈ 250 m zum Meer.
Diese 1+1 Wohnung liegt in Mali i Robit, einem der gefragtesten Küstengebiete von Durrës. Sie befindet sich im 5. Wohngeschoss einer ruhigen, gut verwalteten Wohnresidenz mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 72 m² brutto beziehungsweise 65 m² netto. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Residenz verfügt über Parkplätze für die Bewohner. Das Umfeld ist ruhig, wohnlich und liegt in Meeresnähe. Die Immobilie verfügt über eine geordnete Eigentumsdokumentation (Hypothekenregister) und eignet sich damit unkompliziert sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
26 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 255 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 850 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.159 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.360 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 113 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. September 2025 zu 85.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
