1+1 Wohnung mit Balkon und Aufzug, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
72m²
Diese 1+1 Wohnung liegt in Mali i Robit, einem der gefragtesten Küstengebiete von Durrës. Sie befindet sich im 5. Wohngeschoss einer ruhigen, gut verwalteten Wohnresidenz mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 72 m² brutto beziehungsweise 65 m² netto. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Residenz verfügt über Parkplätze für die Bewohner. Das Umfeld ist ruhig, wohnlich und liegt in Meeresnähe. Die Immobilie verfügt über eine geordnete Eigentumsdokumentation (Hypothekenregister) und eignet sich damit unkompliziert sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
21 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 19 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 255 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 850 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.143 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.360 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 113 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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