Neubauwohnung 1+1 mit 42 m² — Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
42m²
≈ 250 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 42 m², Mali i Robit, Durrës: 87.000 € (2.071 €/m²). 29 % über dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. ≈ 250 m zum Meer.
Wohnung 1+1 mit 42 m² in einem neuen Gebäude aus dem Jahr 2026 in Mali i Robit, 250 Meter vom Meer entfernt. Dritte Etage, Aufzug für acht Personen vorhanden. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Verkauf erfolgt möbliert, mit zeitgemäßen Möbeln und Geräten, einer Multi-Split-Anlage, die jeden Raum heizt und kühlt, moderner Beleuchtung, hochwertigen Oberflächen und einer Ausstattung, die auch das Wohnen im Winter angenehm macht. Ein Stellplatz kann separat erworben werden. Mali i Robit ist ein grüner, geschätzter Küstenabschnitt, der gleichermaßen zum Wohnen, für den Urlaub und zur Vermietung genutzt wird.
Was diese Immobilie bietet
New 2026 building
Multi Split heating and cooling in every room
250 m from the sea
Fully furnished with modern appliances
Parking space available to buy
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
29 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 261 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 870 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.185 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.180 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 30. August 2026 zu 87.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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