1+1 Wohnung im 4. Obergeschoss, Neubau in Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
50m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 50 m², Mali i Robit, Durrës: 75.000 € (1.500 €/m²). 6 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Diese 1+1 Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,66 m² liegt im vierten Obergeschoss eines Neubaus in Mali i Robit, einem der gefragtesten Küstenviertel von Durrës. Bis zum Strand sind es nur wenige Minuten. Der Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Derzeit befindet sich die Wohnung im Rohbaustadium mit Fliesenvorbereitung, sodass Sie Materialien und Ausbau nach Ihrem eigenen Geschmack wählen können. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig nach Abschluss der Arbeiten. Das Umfeld entwickelt sich kontinuierlich weiter: neue Wohngebäude entstehen, und die Küstenlinie ist bequem erreichbar. Geeignet als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienwohnung in Meernähe oder als Investition an der Küste von Durrës.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.029 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 25. November 2025 zu 75.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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