1+1 Wohnung im 4. Obergeschoss, Neubau in Mali i Robit, Durrës

Mali i Robit, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

50m²

75.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/4

Diese 1+1 Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,66 m² liegt im vierten Obergeschoss eines Neubaus in Mali i Robit, einem der gefragtesten Küstenviertel von Durrës. Bis zum Strand sind es nur wenige Minuten. Der Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Derzeit befindet sich die Wohnung im Rohbaustadium mit Fliesenvorbereitung, sodass Sie Materialien und Ausbau nach Ihrem eigenen Geschmack wählen können. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig nach Abschluss der Arbeiten. Das Umfeld entwickelt sich kontinuierlich weiter: neue Wohngebäude entstehen, und die Küstenlinie ist bequem erreichbar. Geeignet als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienwohnung in Meernähe oder als Investition an der Küste von Durrës.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 50 m²: 48.000 €60.000 €Dieses Objekt: 1.500 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 19 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
225 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
750 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
1.013 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.200 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
100 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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