Kashar ist Tiranas westlicher Arbeitsgürtel — QTU, Tirana Business Park, Logistikhallen — und der Wohnungsmarkt richtet sich hier eher an der Straße aus als am Stadtzentrum: 1.000–1.400 €/m² für Neubauten und 800–1.100 €/m² für Bestandswohnungen. Für die stetige Nachfrage sorgen Käufer aus der Diaspora kurz vor dem Ruhestand, angezogen von großzügigen Flächen und der Nähe zur Flughafenstraße. Die beiden Risiken sind im Grunde dasselbe aus zwei Perspektiven: viel Bauland — und darauf gleichzeitig sehr viel Bautätigkeit, wobei der gesamte Korridor um denselben Käufer konkurriert.
Die Bahnstrecke Tirana–Durrës gilt allen als Pluspunkt, sie hat bislang jedoch noch keinen einzigen Fahrgast befördert.
