Stadtteile von Tirana
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Blloku
Das lebendigste Viertel
Komuna e Parisit
Ruhige Wohnlage
Stadtzentrum
Herz Tiranas
Pazari i Ri
Pazari i Ri
Marktviertel
Fresku
Hanglage, sauberere Luft
Künstlicher See
Park und See, Spitzenpreise
Myslym Shyri
Zentral, praktisch, liquide
Neuer Boulevard
Schnellstes Wachstum, längster Horizont
Don Bosko
Lebendig, im Wandel, günstiger
Ali Demi
Altes Tirana, zentrumsnah
21 Dhjetori
Laut, zentral, gut vermietbar
Astir / Unaza e Re
Neubauten, junge Familien
Shkozë
Ringstraße, neue Wohnblöcke
Kashar
Korridor, Logistik, Pendler
3
Kombinat
Günstigstes echtes Wohnviertel
Paskuqan
Günstigster Einstieg, Eigentumsrisiko
Kamëz
Niedrigster Preis, höchstes Risiko
1
Laprakë
Schnelle Aufwertung
1
Farkë / Lundër
Albaniens teuerste Zone
1
| Zone | Neubau, €/m² | Bestand, €/m² | Staatlicher Referenzwert, Lek/m² | Verlässlichkeit |
|---|---|---|---|---|
| Blloku | 3.000–5.500 | 2.500–3.500 | 228.400 | Hoch |
| Pazari i Ri | 2.300–3.500 | 1.500–2.500 | 148.400 | Mittel |
| Stadtzentrum | 2.300–3.500 | 1.500–2.500 | 121.200–192.800 | Mittel |
| Komuna e Parisit | 2.000–3.000 | 1.700–2.200 | 164.800 | Hoch |
| Künstlicher See | 2.400–3.000 | 2.000–2.700 | 164.800–175.800 | Hoch |
| Neuer Boulevard | 1.900–2.700 | — | 93.600–163.600 | Hoch |
| Myslym Shyri | 2.000–2.500 | 1.500–2.000 | 114.300–192.800 | Hoch |
| 21 Dhjetori | 1.800–2.200 | 1.400–1.800 | 114.300–159.100 | Hoch |
| Don Bosko | 1.500–2.000 | 1.200–1.600 | 113.850–163.600 | Hoch |
| Ali Demi | 1.400–1.800 | 1.100–1.500 | 97.200–102.800 | Mittel |
| Astir / Unaza e Re | 1.200–1.500 | 900–1.200 | — | Hoch |
| Fresku | 1.400–1.500 | — | 75.500 | Hoch |
| Kashar | 1.000–1.400 | 800–1.100 | 69.000 | Mittel |
| Shkozë | 1.400 | — | 97.200–102.800 | Mittel |
| Kombinat | 1.000–1.300 | 700–1.000 | 81.700 | Hoch |
| Paskuqan | 800–1.200 | 600–900 | 62.500 | Hoch |
| Kamëz | 750–900 | — | 62.500 | Mittel |
| Farkë / Lundër | — | — | 115.200 | Hoch |
| Laprakë | — | — | 93.600–113.000 | Mittel |
BllokuHoch
- Neubau, €/m²
- 3.000–5.500
- Bestand, €/m²
- 2.500–3.500
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 228.400
Pazari i RiMittel
- Neubau, €/m²
- 2.300–3.500
- Bestand, €/m²
- 1.500–2.500
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 148.400
StadtzentrumMittel
- Neubau, €/m²
- 2.300–3.500
- Bestand, €/m²
- 1.500–2.500
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 121.200–192.800
Komuna e ParisitHoch
- Neubau, €/m²
- 2.000–3.000
- Bestand, €/m²
- 1.700–2.200
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 164.800
Künstlicher SeeHoch
- Neubau, €/m²
- 2.400–3.000
- Bestand, €/m²
- 2.000–2.700
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 164.800–175.800
Neuer BoulevardHoch
- Neubau, €/m²
- 1.900–2.700
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 93.600–163.600
Myslym ShyriHoch
- Neubau, €/m²
- 2.000–2.500
- Bestand, €/m²
- 1.500–2.000
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 114.300–192.800
21 DhjetoriHoch
- Neubau, €/m²
- 1.800–2.200
- Bestand, €/m²
- 1.400–1.800
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 114.300–159.100
Don BoskoHoch
- Neubau, €/m²
- 1.500–2.000
- Bestand, €/m²
- 1.200–1.600
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 113.850–163.600
Ali DemiMittel
- Neubau, €/m²
- 1.400–1.800
- Bestand, €/m²
- 1.100–1.500
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 97.200–102.800
Astir / Unaza e ReHoch
- Neubau, €/m²
- 1.200–1.500
- Bestand, €/m²
- 900–1.200
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
FreskuHoch
- Neubau, €/m²
- 1.400–1.500
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 75.500
KasharMittel
- Neubau, €/m²
- 1.000–1.400
- Bestand, €/m²
- 800–1.100
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 69.000
ShkozëMittel
- Neubau, €/m²
- 1.400
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 97.200–102.800
KombinatHoch
- Neubau, €/m²
- 1.000–1.300
- Bestand, €/m²
- 700–1.000
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 81.700
PaskuqanHoch
- Neubau, €/m²
- 800–1.200
- Bestand, €/m²
- 600–900
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 62.500
KamëzMittel
- Neubau, €/m²
- 750–900
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 62.500
Farkë / LundërHoch
- Neubau, €/m²
- —
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 115.200
LaprakëMittel
- Neubau, €/m²
- —
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 93.600–113.000
2026-H1 · Methodik
- Hohe Zuverlässigkeit
- Mittlere Zuverlässigkeit
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition