Der Künstliche See und der ihn umgebende Große Park sind die größte grüne Reserve Tiranas – und die Gebäude mit Blick darauf sind entsprechend bepreist: Neubauten verlangen 2026 2.400–3.000 €/m², Wiederverkäufe 2.000–2.700 €/m². Ein Luxusturm hat hier mit 10.000 €/m² den Landesrekord aufgestellt, was mehr über dieses einzelne Gebäude aussagt als über das Viertel. Käufer sind die einheimische Oberschicht und Ausländer; die Wohnungen wechseln langsam und teuer den Besitzer, nicht häufig.
Der Haken: Ein Aufpreis für die Aussicht kommt nicht immer über die Miete zurück – zahlen Sie für den Park, wenn Sie selbst mit ihm leben wollen, nicht um zu vermieten.
