Was ist die bessere Investition, Vlora oder Ksamil?

Das hängt davon ab, wofür Sie kaufen; deshalb unterscheidet das Fazit oben nach Käufergruppen, statt einen Sieger zu nennen. Ein Ort, der zu einem Kurzzeitvermieter passt, passt oft schlecht zu jemandem, der dort das ganze Jahr wohnt.

Vlora vs. Ksamil

Vlora oder Ksamil: was wählen 2026

Zwei Küstenmärkte im Süden mit ähnlichen Preisen in erster Reihe: Vlora ist eine Stadt, die auch im Winter funktioniert, Ksamil ein Dorf, das sich leert.

Angebote in Vlora

Aktualisiert: 19. Okt. 2026

Vlora gegen Ksamil in Zahlen

€2,400/m²

Vlora

2026-H1

€2,400/m²

Ksamil

2026-H1

Aktualisiert: 1. Jan. 2026

Angebotspreise pro m², Zone für Zone

Angebotspreise pro m², Zone für Zone · 2026-H1
Zone	Staatlicher Referenzwert, Lek/m²	Verlässlichkeit
Ksamil	—	Mittel
Vlora	66.700	Hoch

KsamilMittel

Staatlicher Referenzwert, Lek/m²: —

VloraHoch

Staatlicher Referenzwert, Lek/m²: 66.700

2026-H1 · Methodik

Hohe Zuverlässigkeit
Mittlere Zuverlässigkeit

Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Über den Preis hinaus

Was eine Preistabelle nicht verrät: wie lange die Saison dauert, wer sonst noch kauft und was schiefgehen kann.

	Vlora	Ksamil
Preis pro m²	Die Promenade ist der teuerste Streifen; das Stadtzentrum ein paar Straßen dahinter gehört zu den günstigsten Lagen an der Küste	Nah am Niveau der zweiten Reihe in Vlora, zum Strand hin steigend
Die Stadt dahinter	Etwa 84.000 Einwohner, ein Hafen und eine Universität: Hier ist auch im Winter Leben	Ein Dorf, das von November bis März weitgehend schließt
Rechnung bei Kurzzeitvermietung	Das höchste in Albanien erfasste Gastgebereinkommen, mit etwa 70 % Auslastung im August	Durchschnittliche Auslastung von 38,3 % übers Jahr, bei 85,8 % mehr Angebot innerhalb eines Jahres, laut AirROI
Die offene Frage	Der Flughafen: keine Flüge (Stand Sommer 2026), während der Preis die Eröffnung bereits einrechnet	Überangebot und Genehmigungen: ein schnell wachsender Bestand und wiederholte Abrisskampagnen gegen illegale Bauten

Preis pro m²

Vlora: Die Promenade ist der teuerste Streifen; das Stadtzentrum ein paar Straßen dahinter gehört zu den günstigsten Lagen an der Küste
Ksamil: Nah am Niveau der zweiten Reihe in Vlora, zum Strand hin steigend

Die Stadt dahinter

Vlora: Etwa 84.000 Einwohner, ein Hafen und eine Universität: Hier ist auch im Winter Leben
Ksamil: Ein Dorf, das von November bis März weitgehend schließt

Rechnung bei Kurzzeitvermietung

Vlora: Das höchste in Albanien erfasste Gastgebereinkommen, mit etwa 70 % Auslastung im August
Ksamil: Durchschnittliche Auslastung von 38,3 % übers Jahr, bei 85,8 % mehr Angebot innerhalb eines Jahres, laut AirROI

Die offene Frage

Vlora: Der Flughafen: keine Flüge (Stand Sommer 2026), während der Preis die Eröffnung bereits einrechnet
Ksamil: Überangebot und Genehmigungen: ein schnell wachsender Bestand und wiederholte Abrisskampagnen gegen illegale Bauten

Das Fazit, je nachdem, wer Sie sind

Kurzzeitvermieter: Vlora. Das höchste durchschnittliche Gastgebereinkommen Albaniens und eine Saison, die nicht Ende Oktober aufhört.

Familie, die ein Ferienhaus kauft: Ksamil, wegen der Strände und Inseln, wenn die Wohnung für die eigenen Sommer gedacht ist.

Käufer aus Italien: Vlora. Italiener sind hier die größte Gruppe ausländischer Käufer, und die Fähre aus Brindisi legt dort an.

Vlora und Ksamil im direkten Vergleich

Jedes Foto führt zur eigenen Seite des Ortes, mit Preisen und Quellen.

Vlora
Ksamil
Vlora

Häufige Fragen

Die Tabelle oben zeigt die aktuellen Angebotsspannen für beide Orte, mit Quellen und dem jeweiligen Zeitraum. Preise ändern sich, deshalb sind die Zahlen datiert und nicht als dauerhaft angegeben.