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Immobilien in Kashar, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
Unsere Immobilien im Überblick.
3 Angebote · ab 101.265 €
Kashar, Tirana: Preise und Lage im ÜberblickImmobilien
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3 Angebote · ab 101.265 €
Kashar, Tirana: Preise und Lage im ÜberblickNicht das Richtige? Beschreiben Sie es in Ihren eigenen Worten
Beschreiben Sie, was Sie suchen, und ein Makler unserer Partneragentur meldet sich mit dem, was tatsächlich auf dem Markt ist.
Die zuletzt eingestellten Angebote. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
162.500 €2 Schlafzimmer163 m²eingestellt am 25. Okt.
101.265 €1 Schlafzimmer68 m²eingestellt am 25. Okt.
1.500.000 €602 m²eingestellt am 8. Okt.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 31. Oktober 2026, basierend auf 3 Angeboten auf Domlivo. Kashar, Tirana: Preise und Lage im Überblick
Der Markt liegt 2026 bei etwa 1.000 bis 1.400 Euro pro Quadratmeter, neuere Bauabschnitte beginnen bei rund 1.400. Kashar liegt am westlichen Korridor zwischen Tirana und Durrës, neben dem Einkaufszentrum QTU, dem Tirana Business Park und den Logistikarbeitsplätzen der Gegend.
Das Argument für Kashar beruht auf der Bahnstrecke Tirana-Durrës. Eine Bahnverbindung, die beide Städte zu einer Pendlerregion macht, würde den Korridor neu bewerten, und Kashar liegt direkt daran. Dagegen steht, dass im Korridor sehr viele Neubauten entstehen und eine Wohnung hier zur Schlafstätte neben einer Schnellstraße werden kann.
Käufer aus der Diaspora, darunter zurückkehrende Rentner, sowie Haushalte, die in den Gewerbeparks und der Logistik des Korridors arbeiten. Diese Mischung ist wichtig: Die Nachfrage aus der Diaspora ist real, aber sporadisch, und sie bringt nicht den stetigen ganzjährigen Mieterstamm, den die zentralen Stadtteile Tiranas haben. Kalkulieren Sie die Auslastung auf Basis der lokalen Beschäftigung, nicht der Heimatbesuche.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
