Kombinat entstand in den 1950er-Jahren rund um eine Textilfabrik und wirkt noch heute wie ein Ort mit eigenem Zentrum und nicht wie eine Schlafstadt: Neubauten liegen bei 1.000–1.300 €/m², Wiederverkauf bei 700–1.000 €/m², und eine 1+1-Wohnung wird ab 150–200 € im Monat vermietet. Der Stadtteil hat mit 81.700 Lek/m² den niedrigsten amtlichen Referenzwert in Tirana — und gleichzeitig den stärksten Anstieg aller daran gemessenen Zonen in sieben Jahren, plus 151 %, was in Zahlen genau wie eine beginnende Gentrifizierung aussieht. Sechs Kilometer bis ins Zentrum sind der Preis für den Einstieg.
Für Käufer, die Charakter und einen niedrigen Einstiegspreis in einem Kauf verbinden möchten, gibt es in Tirana kaum eine vergleichbare Alternative.
