Kashar, Tirana
7 Zimmer
0 Schlafzimmer
4 Badezimmer
602m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
Moderne zweigeschossige Villa im Bezirk Kashar in Tirana, nahe der Autobahn Tirana–Durrës. Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten vom Flughafen Mutter Teresa entfernt. Die Villa bietet einen schönen Blick auf den Kashar-See und das umliegende Grün. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 602 m²: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 3 Küchen, 2 Wohnzimmer, ein Fotoraum, ein Weinkeller, eine Veranda und 2 Waschräume. Zur Villa gehört ein Außenpool von etwa 100 m² mit moderner Filteranlage. Der Garten ist 1650 m² groß und sorgfältig gepflegt. Daneben liegt ein Bereich mit Küche und Grill, der als Bar, Restaurant, Grillplatz oder für Familien- und Gesellschaftsanlässe genutzt werden kann. Im Garten steht außerdem ein zweigeschossiges Holzhaus: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und WC, im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, jedes mit eigener Treppe und WC.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.