2+1 Wohnung am Strand von Qerret, 380 m zum Meer
Qerret, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
88m²
≈ 380 m zum Meer
2 Schlafzimmer, 88 m², Qerret, Durrës: 96.000 € (1.091 €/m²). 22 % unter dem Viertel-Median von 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. ≈ 380 m zum Meer.
2+1 Wohnung am Strand von Qerret zu verkaufen Moderne Wohnung, Baujahr 2019, nur 380 Meter vom Meer entfernt. Eine hervorragende Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen, für Familienurlaube oder als rentable Investition mit hohem Potenzial auf Plattformen wie Booking und Airbnb. Details der Immobilie: Lage: Qerret, nur 380 m vom Strand entfernt Etage: 4, mit Aufzug Fläche: 80 m² Wohnfläche netto | 88 m² gesamt Ausrichtung: Westen, mit wunderschönem Blick auf den Sonnenuntergang Parken: Parkfläche gegenüber dem Gebäude Unterlagen: Mit Eigentumsurkunde Zustand: Unmöbliert - Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten Guter Zugang zur Strandstraße und zum Bach von Leshniqe
Was Kauf und Unterhalt kosten
22 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 288 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 960 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.302 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.390 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 22. September 2025 zu 96.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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