2+1 Wohnung am Strand von Qerret, 380 m zum Meer
Qerret, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
88m²
2+1 Wohnung am Strand von Qerret zu verkaufen Moderne Wohnung, Baujahr 2019, nur 380 Meter vom Meer entfernt. Eine hervorragende Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen, für Familienurlaube oder als rentable Investition mit hohem Potenzial auf Plattformen wie Booking und Airbnb. Details der Immobilie: Lage: Qerret, nur 380 m vom Strand entfernt Etage: 4, mit Aufzug Fläche: 80 m² Wohnfläche netto | 88 m² gesamt Ausrichtung: Westen, mit wunderschönem Blick auf den Sonnenuntergang Parken: Parkfläche gegenüber dem Gebäude Unterlagen: Mit Eigentumsurkunde Zustand: Unmöbliert – Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten Guter Zugang zur Strandstraße und zum Bach von Leshniqe
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
16 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.300 €/m² aus 12 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 288 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 960 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.286 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.390 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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