2+1-Wohnung in der Residenz Loredis, Qerret, 74.25 m²
Qerret, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
74.25m²
2+1-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Wohnbereich auf 74.25 m² im 3. Stock der Residenz Loredis in Qerret. Das Gebäude ist frisch fertiggestellt und hat einen Aufzug, die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Das Meer liegt 300 Meter entfernt an der Küste bei Durrës. Passend zum ganzjährigen Wohnen, für Sommeraufenthalte oder zur Vermietung an Urlauber. Die Eigentumsdokumente sind in Bearbeitung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
33 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.350 €/m² aus 21 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 401 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.337 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.776 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.360 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 114 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. September 2026 zu 133.650 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
