Villa mit Pool, Qerret, 265 m²
Qerret, Durrës
8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1065m²
Grundstück 800 m²
Zum Verkauf steht eine luxuriöse zweigeschossige Villa mit Pool und Terrasse in Qerret. Hausfläche: 265 m², Grundstück: 800 m². Im 1. Geschoss: Salon und 1 Schlafzimmer. Im 2. Geschoss: Flur, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und Balkon. Nur 150 Meter vom Meer, zwischen Zedernhainen. Auf dem Grundstück 2 Pools, eine Terrasse und 3 Stellplätze.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 3.910 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 17.000 €
- Zusätzlich zum Preis (1,2 %)
- 20.948 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
