1+1-Wohnung in der Residenz Loredis, Qerret, 67.25 m²
Qerret, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
67.25m²
1+1-Wohnung mit 67.25 m² im 3. Wohngeschoss der Residenz Loredis am Strand von Qerret, an der Küste bei Durrës. Das Gebäude ist neu, vollständig fertiggestellt und hat einen Aufzug; die Wohnung ist sofort nutzbar. Das Meer liegt 300 Meter entfernt. Geeignet als fester Wohnsitz, Sommerdomizil oder Anlage für die touristische Vermietung. Die Eigentumsdokumente sind in Bearbeitung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
33 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.350 €/m² aus 21 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 363 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.210 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.611 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. September 2026 zu 121.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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