1+1 Wohnung, 68 m², neue Residenz wenige Minuten vom Strand, Qerret

Qerret, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

68m²

≈ 50 m zum Meer

ab 1.350 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/5

1+1, 68 m², Qerret, Durrës: 91.800 € (1.350 €/m²). 4 % unter dem Viertel-Median von 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.

Diese 68 m² große Wohnung liegt in einer modernen Residenz in Qerret an der Adriaküste, wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Der Grundriss 1+1 umfasst einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer - funktional geschnitten und mit hochwertigen Ausbaumaterialien ausgeführt. Die Residenz befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Zur Anlage gehören ein eigener Stellplatz, gemeinschaftliche Grünflächen, eine zeitgemäße Architektur sowie eine durchgehende Verwaltung mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Qerret ist für seine Ruhe, den feinen Sand und die Pinienwälder bekannt. Die Wohnung eignet sich daher sowohl zum dauerhaften Wohnen oder als Feriendomizil als auch als Investition in einer sich entwickelnden Küstenregion.

Was Kauf und Unterhalt kosten

4 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Qerret auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 23 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
275 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
918 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
1.247 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.240 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
103 €/Monat

Beträge für 68 m² zu 1.350 €/m², also 91.800 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 14. Mai 2025 zu 1.350 €/m². Seitdem unverändert.

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