2+1+2 mit Balkon, Zentrum, Durrës, 112 m²
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
112m²
Zum Verkauf steht eine 2+1+2-Wohnung im Zentrum von Durrës. Gesamtfläche 112 m², Wohnfläche 100 m². Sie liegt im 6. Stock und hat einen Balkon und zwei Bäder. Die Wohnung ist renoviert und möbliert. Alles Nötige ist in der Nähe: Restaurants und Cafés, Supermärkte, Einkaufszentren; im Haus gibt es außerdem einen Fitnessraum und ein Kinderspielzimmer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
39 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.610 €/m² aus 70 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 700 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.238 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.470 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 123 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
