2+1 im 11. Stock, Ish Rajoni, Durrës, 94 m²

Stadtzentrum, Durrës

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

94m²

141.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/9

2+1, 94 m², Stadtzentrum, Durrës: 141.000 € (1.500 €/m²). 10 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten.

Zum Verkauf steht eine 2+1-Wohnung im Viertel Ish Rajoni in Durrës. Sie ist geräumig und funktional geschnitten. Die Nettofläche beträgt 80,09 m², die Gesamtfläche 94 m². Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Sie liegt im 11. Stock eines Hauses mit Aufzug, die Räume haben Tageslicht. Die Wohnung eignet sich für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen, und für Käufer, die in Immobilien investieren möchten.

Markt in diesem Stadtteil

Unter MarktniveauMarktpreis für 94 m²: 179.000 € – 263.000 €Dieses Objekt: 1.500 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

10 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
423 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.410 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.871 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.440 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
120 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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