2+1-Wohnung mit zwei Bädern und 34 m² Veranda, Lagjja 18
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
140m²
Eine 2+1-Wohnung in Lagjja 18, im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung selbst umfasst 70 m² – zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und zwei Bäder –, dazu kommt eine Veranda von 34 m², insgesamt also 104 m². Zwei Dinge sind hier ungewöhnlich. Zwei Bäder in einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern sind auf diesem Markt selten und machen sich bemerkbar, sobald mehr als zwei Personen dort wohnen. Und eine Veranda dieser Größe ist kein Balkon, sondern ein Zimmer im Freien – was daraus wird, liegt bei den neuen Eigentümern. Das Viertel ist gewachsen und von Wohnbebauung geprägt, die wichtigsten Einrichtungen sind gut erreichbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 588 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.726 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.520 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 127 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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