Renovierte, möblierte 1+1, Çezma e Ferres, Durrës, 55 m²

Stadtzentrum, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

55m²

63.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/14

1+1, 55 m², Stadtzentrum, Durrës: 63.000 € (1.145 €/m²). 31 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten.

Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in Çezma e Ferres, einer ruhigen Wohngegend von Durrës. Sie ist komplett renoviert, wird wie auf den Fotos möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Die Gesamtfläche beträgt 55 m². Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie liegt im 5. Stock eines Hauses ohne Aufzug. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß eingetragen. Die Wohnung eignet sich zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Markt in diesem Stadtteil

Unter MarktniveauMarktpreis für 55 m²: 105.000 € – 154.000 €Dieses Objekt: 1.150 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

31 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
220 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
630 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
888 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.250 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
104 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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