3+1 mit Balkon, Zentrum Durrës, 92 m²
Stadtzentrum, Durrës
- Immobilien zum Verkauf in Stadtzentrum
- Immobilienpreise in Durrës
- Cactus Real Estate in Stadtzentrum: 29 Wohnungen mit Grundrissen und Preisen
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
92m²
3+1, 92 m², Stadtzentrum, Durrës: 150.000 € (1.630 €/m²). 2 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 3+1-Wohnung im Zentrum von Durrës. Die Fläche beträgt 92 m². Sie hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad und einen Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses mit Aufzug. Sie ist renoviert, möbliert und bezugsfertig.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 450 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.988 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
