Haus mit 13 Wohnungen, Plazh, Durrës, 649 m²
Stadtzentrum, Durrës
13 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
646m²
Grundstück 495 m²
Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Haus mit 13 Wohnungen in Durrës. Gesamtfläche laut Zertifikat 649 m², auf einem Grundstück von 495 m². Ausgezeichnete Lage: Rrota Kuqe, im Zentrum des Viertels Plazh. Wohnungen: Erdgeschoss: drei Studios und zwei 1+1-Wohnungen; 1. Stock: ein Studio, eine 1+1-Wohnung, eine 2+1+2-Wohnung (leicht in eine 1+1 und ein Studio teilbar); 2. Stock: drei Studios und zwei 1+1-Wohnungen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
25 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 760 €/m² aus 13 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 1.036 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.700 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 4.774 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
