Gewerbeeinheit mit 194 m² im Erdgeschoss, Gebiet UKD, Durrës

Eine Gewerbeeinheit im Gebiet UKD in Durrës, nahe der Universität Aleksandër Moisiu, in guter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche beträgt 194 m², im Erdgeschoss, mit einem Bad; die Einheit ist von der Straße aus leicht zu erkennen und für Kunden gut zugänglich. Es ist die größere von zwei Einheiten, die in derselben Gegend angeboten werden. Mit knapp zweihundert Quadratmetern ermöglicht sie Konzepte, für die die kleinere nicht reicht: ein Restaurant mit richtiger Küche, ein Café mit großem Sitzbereich für Studierende, einen Möbel- oder Elektrogeräte-Showroom oder eine Aufteilung in zwei kleinere Läden. Der Preis wird mit 1.300 € pro Quadratmeter angegeben, rund 252.000 € für die gesamte Einheit. Bei einer Fläche dieser Größe ist ein einziges Bad für die Gastronomie eine Einschränkung, da die Vorschriften dort in der Regel getrennte Sanitäranlagen für Personal und Gäste verlangen - klären Sie, welcher Ausbau für einen Gastronomiebetrieb nötig wäre, bevor Sie sich auf den Preis festlegen.