Zweigeschossiges Haus 236 m² mit 6 Zimmern und 4 Balkonen, Shkozet, Durrës

Shkozet, Durrës

8 Zimmer

6 Schlafzimmer

2 Badezimmer

236m²

Grundstücksfläche: nicht angegeben

148.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/15

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Shkozet, Durrës, mit einer bebauten Gesamtfläche von 236 m², gleichmäßig verteilt auf zwei Ebenen mit je 118 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, ein Flur und zwei Balkone. Das Obergeschoss hat denselben Grundriss mit vier Zimmern, einem Bad, einem Flur und zwei weiteren Balkonen, sodass das Haus insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder zählt. Der Grundriss ist regelmäßig und die Etagen sind klar getrennt – das Haus lässt sich also problemlos als ein großes Zuhause nutzen oder jede Ebene als eigenständige Einheit. Shkozet ist ein gewachsener, gut erreichbarer Teil von Durrës. Die Immobilie eignet sich für eine Großfamilie, zwei Haushalte unter einem Dach oder für Käufer, die sie als langfristige Investition betrachten.

Markt in diesem Stadtteil

Unter MarktniveauMarktpreis für 236 m²: 260.000 €378.000 €Dieses Objekt: 630 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
444 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.480 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.962 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.680 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
140 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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