Zweigeschossiges Haus 236 m² mit 6 Zimmern und 4 Balkonen, Shkozet, Durrës

Shkozet, Durrës

8 Zimmer

6 Schlafzimmer

2 Badezimmer

236m²

Grundstücksfläche: nicht angegeben

≈ 500 m zum Meer

148.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/15

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Shkozet, Durrës, mit einer bebauten Gesamtfläche von 236 m², gleichmäßig verteilt auf zwei Ebenen mit je 118 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, ein Flur und zwei Balkone. Das Obergeschoss hat denselben Grundriss mit vier Zimmern, einem Bad, einem Flur und zwei weiteren Balkonen. Insgesamt hat das Haus sechs Zimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist regelmäßig, die Etagen sind klar getrennt. So kann das Haus ein großes Zuhause bleiben, oder jede Ebene wird als eigenständige Einheit genutzt. Shkozet ist ein gewachsener, gut erreichbarer Teil von Durrës. Die Immobilie eignet sich für eine Großfamilie, zwei Haushalte unter einem Dach oder für Käufer, die sie als langfristige Investition betrachten.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
444 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.480 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.978 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.680 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
140 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Veröffentlicht am 3. März 2026 zu 148.000 €. Seitdem unverändert.

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