Zweites und drittes Obergeschoss eines Hauses an der Hauptstraße, Shkozet
Shkozet, Durrës
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
500m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 400 m zum Meer
Das zweite und dritte Stockwerk eines dreistöckigen Einfamilienhauses in Shkozet, an der Hauptstraße. Jede Etage umfasst 250 m² und ist als 2+1 geschnitten, zusammen ergeben sich 500 m² Wohnfläche. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist 600 m² groß. Zum Verkauf stehen nur diese beiden Etagen; das Erdgeschoss ist nicht Teil des Angebots. Zwei vollständige Etagen unter einem Dach eignen sich für zwei Haushalte oder für eine Familie, die mehrere Generationen klar trennen möchte. Die Räume sind für diese Art von Immobilie ungewöhnlich groß und den ganzen Tag über hell. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Autobahn, zum Zentrum von Durrës und zu den wichtigsten Einrichtungen.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 952 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 3.400 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 4.406 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 26. Juni 2026 zu 340.000 €. Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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