3+1-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug, Shkozet, Durrës

Shkozet, Durrës

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

108m²

≈ 600 m zum Meer

120.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/8

Eine 3+1-Wohnung in Shkozet, einer der ruhigeren Wohngegenden von Durrës, möbliert und bezugsfertig. Die Wohnung umfasst 120 m² brutto und 108,50 m² netto: ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Der Grundriss ist regelmäßig und gut aufgeteilt, die Räume erhalten den ganzen Tag über Tageslicht. Die Einheit liegt im 6. Wohngeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass sich der Alltag einfach gestalten lässt, ohne auf die Ruhe des Viertels zu verzichten. Die Unterlagen für eine Hypothekenfinanzierung sind in Ordnung. Eine praktische Wahl für Familien, die Platz suchen, oder für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnung möchten.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
360 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.200 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.614 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.470 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
122 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 13. Januar 2026 zu 120.000 €. Seitdem unverändert.

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