Kamëz, Тирана: цены на недвижимость 2026

Камза

Kamëz, Тирана: цены на недвижимость 2026

Самая низкая цена входа в агломерации - и самый длинный список того, что стоит проверить заранее.

Обновлено: 15 авг. 2026

Подобрать в этом районе

Получить коммерческое предложение за 1 час

Оставьте номер - перезвоним и пришлём подборку под ваш бюджет: реальные цены и что действительно свободно.

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Камза в цифрах

750–900
Новостройка, €/м²
62 500
Государственный референс, лек/м²
3,5
Оценка DomLivo

цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Самый дешёвый вход в «большую Тирану» и максимальный риск: титулы, транспорт, репутация. Формально — отдельная башкия.

О районе Камза

Kamëz формально является отдельной башкией на северном краю Тираны, и цены здесь соответствующие: бронирования первой фазы комплекса Ulliri шли по €750-900/м² - самый низкий показатель во всей агломерации. Всё, что делает район дешёвым, и есть то, что нужно проверять: история титула, транспорт до города и репутация, с которой район ещё работает. Государственная референс-ставка - 62 500 лек/м², общая с соседним Paskuqan.

Это место, где покупают с юристом и длинным горизонтом, а не после одного просмотра и хорошего впечатления.

Объекты в Камза

Коммерческое помещение в новостройке, Kamëz, Tirana, 58,13 м², Камза, Тирана
145 325 €
Коммерческая площадь

2 500 € / m²

Камза, Тирана

Коммерческое помещение в новостройке, Kamëz, Tirana, 58,13 м²

  • 58.13 м²

Опубл. 21.10.2026 · Проверено 25.10.2026

Камза в сравнении с соседними районами

Ближайшие по цене районы - чтобы цифру выше было с чем сравнить.

2026-H1 · Методика

  • Высокая достоверность
  • Средняя достоверность

Похожие сравнения

The beach and seafront at Durrës, Albania
Дуррес или Ксамиль: что выбрать в 2026
Город с пляжем против пляжного посёлка: Дуррес дешевле за квадратный метр и работает круглый год, Ксамиль продаёт море и зимой закрывается.
The beach and seafront at Durrës, Albania
Дуррес или Саранда: что выбрать в 2026
Самый дешёвый крупный пляжный рынок против самого дорогого курортного города: в Дурресе вы покупаете пространство, в Саранде - сезон.
Tirana seen from above
Тирана или Саранда: что выбрать в 2026
Столица, которая приносит аренду каждый месяц, против города с самой сильной в Албании посуточной арендой, который зарабатывает большую часть в августе.
Tirana seen from above
Тирана или Влёра: что выбрать в 2026
Столица, которая сдаётся двенадцать месяцев в году, против морского города, который зарабатывает больше всех за ночь: Тирана для арендаторов, Влёра для туристов.
The cove at Uji i Ftohtë, Vlorë
Влёра или Ксамиль: что выбрать в 2026
Два южных морских рынка с похожими ценами на первой линии: Влёра, город, который работает зимой, Ксамиль, посёлок, который пустеет.
Bank of Albania building, central Durrës
Центр Дурреса или Плаж: что выбрать в 2026
Верх ценового диапазона Дурреса против его пляжного сегмента: центр держит цену весь год, Плаж зарабатывает летом.

Камза: частые вопросы

Цены, кому подходит район и что проверить - короткие ответы из исследовательской базы DomLivo.

Бронирования первого этапа в зоне Ulliri обходятся примерно от 750 до 900 евро за квадратный метр в 2026 году. Это самая низкая входная цена во всей тиранской агломерации, и разница в цене по сравнению с центральной Тираной является прямым отражением связанных рисков, а не упущением рынка.

Ищете что-то в Камза?

Назовите бюджет и формат - мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке.