Kamëz, Тирана: цены на недвижимость 2026

Камза

Kamëz, Тирана: цены на недвижимость 2026

Самая низкая цена входа в агломерации — и самый длинный список того, что стоит проверить заранее.

Обновлено: 15 авг. 2026

Камза в цифрах

750–900
Новостройка, €/м²
62 500
Государственный референс, лек/м²
3,5
Оценка DomLivo

цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Самый дешёвый вход в «большую Тирану» и максимальный риск: титулы, транспорт, репутация. Формально — отдельная башкия.

О районе Камза

Kamëz формально является отдельной башкией на северном краю Тираны, и цены здесь соответствующие: бронирования первой фазы комплекса Ulliri шли по €750–900/м² — самый низкий показатель во всей агломерации. Всё, что делает район дешёвым, и есть то, что нужно проверять: история титула, транспорт до города и репутация, с которой район ещё работает. Государственная референс-ставка — 62 500 лек/м², общая с соседним Paskuqan.

Это место, где покупают с юристом и длинным горизонтом, а не после одного просмотра и хорошего впечатления.

Похожие сравнения

The Palace of Culture on Skanderbeg Square, Tirana
Албания или Хорватия: что выбрать в 2026
Самая сильная версия аргумента о дисконте: Сплит просит в два — почти три раза больше Тираны, и этот разрыв самый чёткий в регионе.
The Palace of Culture on Skanderbeg Square, Tirana
Албания или Греция: что выбрать в 2026
Сравнение, которое ломает историю о дисконте: материковая Греция не дороже Албании, и Салоники — цифра, которая это доказывает.
The Palace of Culture on Skanderbeg Square, Tirana
Албания или Черногория: что выбрать в 2026
Албания действительно дешевле Черногории — Будва просит в 1,5–2 раза больше Тираны. Чего нарратив о дисконте не выдерживает, так это сравнения с материковой Грецией.
Tirana at dusk, Albania
Блоку или Мюслим Шюри: что выбрать в 2026
Два престижных адреса Тираны: один оценён за ночную жизнь, другой за семьи — и разрыв между ними шире, чем ожидает большинство покупателей.
Dhërmi, Albania
Дхерми или Химара: что выбрать в 2026
Две точки одного муниципалитета с одинаковым титульным риском: одна — фестивальный курорт, другая — город, живущий зимой.
Beach at Durrës
Голем или Плепа: что выбрать в 2026
Соседи на том же песке — и тот, где больше предложений, это тот, о ком никто не пишет.

Вопросы

Камза: частые вопросы

Цены, кому подходит район и что проверить — короткие ответы из исследовательской базы DomLivo.

Бронирования первого этапа в зоне Ulliri обходятся примерно от 750 до 900 евро за квадратный метр в 2026 году. Это самая низкая входная цена во всей тиранской агломерации, и разница в цене по сравнению с центральной Тираной является прямым отражением связанных рисков, а не упущением рынка.

Камза

Ищете что-то в Камза?

Назовите бюджет и формат — мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке.