Искусственное озеро и Большой парк вокруг него — крупнейший зелёный актив Тираны, и дома с видом на них оценены соответственно: новостройки просят €2 400–3 000/м², вторичка — €2 000–2 700/м² в 2026 году. Люкс-башня здесь установила национальный рекорд €10 000/м², что говорит больше о самом здании, чем о районе. Покупатели — местная элита и иностранцы; квартиры переходят из рук в руки медленно и дорого, а не часто.
Подвох в том, что премия за вид не всегда возвращается арендой: платите за парк, если собираетесь в нём жить, а не сдавать.
