Qendra — центр вокруг площади Скандербега — сочетает старый фонд с новыми проектами у площади. По данным на 2026 год, старые квартиры — около €1 500–2 500/м², новые проекты у площади — €3 000–3 500/м²; внутри Малого кольца новостройки стартуют около €2 300/м². Центр даёт непревзойдённый доступ к институтам, культуре и транспорту и высокий спрос на короткое проживание.
Минусы — шум, разнородный по возрасту фонд и туристическая суета. Подходит тем, кому нужен центральный ликвидный адрес при готовности к неоднородному фонду.
