Kombinat построили вокруг текстильного комбината в 1950-х, и он до сих пор читается как место со своим центром, а не спальный район: новостройки просят €1 000–1 300/м², вторичка — €700–1 000/м², однокомнатная сдаётся от €150–200 в месяц. Здесь самая низкая официальная референс-ставка Тираны — 81 700 лек/м² — и самый большой семилетний рост рынка относительно неё, +151%: именно так ранняя джентрификация выглядит в цифрах. Шесть километров до центра — плата за вход.
Для покупателя, которому нужны одновременно идентичность и низкий порог входа, в Тиране немного альтернатив.
