Меню
Объекты
Квартиры на продажу в Саранде - от набережной до улиц над заливом. Сегодня в каталоге 14 объектов, каждый с ценой, площадью и фотографиями.
14 объектов · от 100 000 € · медиана 2 041 €/м² за квартиры
Саранда: цены и районыСаранда: медианная цена предложения 2 041 € за м² по 13 квартирам в продаже на Domlivo (26 октября 2026 г.). Квартиры от 100 000 €.
Не то? Опишите квартиру своими словами
Не нашли подходящее? Пришлём подборку по вашим критериям
Саранда просит 2000-2500 €/м² за новостройку в пределах километра от моря, и внутри этой цифры полоса важнее самого города. Buzë Shëtitores, первая линия вдоль набережной, идёт по 3000-3500 €/м², а курортные апартаменты доходят до 4000 €. Центр - 1600-1800 € за готовое жильё против примерно 1200 € в 2022-23 годах. Ксамиль в 15 км южнее просит 1800-3000 € - больше за квадратный метр, чем сама Саранда.
Арендный доход решает здесь большинство покупок. Около 430 объявлений краткосрочной аренды в Саранде заполнены примерно на 41%, в Ксамиле - около 38%, так что квартира зарабатывает часть года и простаивает остальное время. Иностранный спрос упал вдвое в 2024 году и ещё на 30% в 2025-м, тогда как цены продолжали расти: этот разрыв стоит понимать до покупки на этом побережье.
На Domlivo город представлен небольшим каталогом: 13 квартир от 100 000 €, с медианой 2 041 €/м² по 13, где указана площадь. Этого слишком мало, чтобы судить о городе целиком, поэтому сравнивайте объявление с диапазоном его зоны. Запросите выписку о праве собственности из кадастра (ASHK), а для завершённого здания - разрешение на эксплуатацию.
Сейчас на Domlivo 14 объектов в Саранде. Если ни один не подошёл, опишите, что ищете: заявка уйдёт в наше партнёрское агентство в Албании, и агент ответит туда, куда вам удобно.
Одна заявка, один раз. Никаких рассылок.
Объекты, добавленные за последние 14 дней, новые сверху. У каждого - страница с фото и ценой.
265 000 €2 спальни106 m²добавлен 25 окт.
134 000 €1 спальня74 m²добавлен 25 окт.
150 000 €61 m²добавлен 17 окт.
Сколько сейчас просят в объявлениях о продаже на Domlivo. Это цены предложения, а не завершённых сделок; медианы считаются по квартирам и студиям.
Данные на 26 октября 2026 г., по 14 объявлениям на Domlivo. Саранда: цены и районы
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Для квартиры по здешней медианной цене, 150 000 €, это около 1 990 € (1,3% от цены).
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей
