Astir и Unaza e Re — туда уезжали семьи, вытесненные из центра, а следом пришли застройщики: новостройки стартуют около €1 400/м² против €1 200–1 300 в 2024 году, вторичка — €900–1 200/м², однокомнатная сдаётся за €200–350 в месяц. Здесь самый очевидный в Тиране риск перенасыщения: если спрос просядет, скидки в 10–15% появятся именно тут. Потенциал роста привязан к двум государственным проектам — завершению кольца и железной дороге, а они идут по государственным графикам.
Официальную референс-цену мы здесь не публикуем: справочник улиц не определяет для Astir административную единицу, а догадка выдала бы пробел за факт.
