Domlivo Price Index: как считаются цифры
Медиана цены предложения за квадратный метр квартир и студий, выставленных на продажу на Domlivo, по городам и районам Албании. Пересчитывается каждый час по действующим объявлениям. Можно свободно использовать по лицензии CC BY 4.0.
Текущие цифры
Цифры - в отчёте по стране, ежемесячном выпуске со всеми городами и районами крупных городов, и на странице каждого города. Медиана по выборке меньше 30 квартир там помечена как ориентир.
Методика
Что такое цена предложения
Цена, которую продавец или агентство указывает в объявлении. Это не цена закрытой сделки: они могут различаться, и индекс измеряет только первую.
Выборка
Объявления, опубликованные на domlivo.com, активные и выставленные на продажу в момент расчёта. Ценовые показатели считаются только по квартирам и студиям; дома, виллы, земля и коммерческие помещения входят в число объявлений, но не в цены.
Фильтры
Объявление без цены исключается. Если цена указана за м², берётся она; иначе полная цена предложения делится на площадь. Площадь меньше 15 м² считается ошибкой данных и в цены за м² не входит. Квартира, которую выставили два агентства, считается один раз: объявления разных агентств с одинаковыми городом, районом, типом, ценой и площадью - одна квартира.
Порог в 30 квартир
Медиана по выборке меньше 30 квартир никогда не показывается как заголовочная цифра. На страницах написано «мало данных» с числом квартир, в таблицах стоит звёздочка, в выгрузках - флаг low_sample.
Медиана и диапазон
Медиана, среднее по порядку значение цен за м² (при чётном числе значений, среднее двух центральных), округлённое до евро. Диапазон - от 20-го до 80-го перцентиля с линейной интерполяцией, поэтому одна цена с опечаткой его не сдвигает.
Как часто обновляется
Пересчитывается по действующим объявлениям не чаще раза в час, у каждой цифры указана дата расчёта. Ежемесячный выпуск выходит в блоге, только если цифры изменились с прошлого выпуска.
Другие цифры на сайте
Таблицы по зонам с колонкой «надёжность» приводят опубликованные исследования рынка, источники указаны рядом с таблицей. Они не входят в индекс и могут от него отличаться.
Как использовать данные
Как цитировать
Укажите индекс, место, дату цифр и страницу, с которой вы их взяли:
Domlivo Price Index, <город>, <дата>, <URL>
Например: Domlivo Price Index, Дуррес, 26 окт. 2026, https://www.domlivo.com/ru/albania/durres/info
Лицензия
Цифры и файлы опубликованы по лицензии Creative Commons Attribution 4.0: их можно копировать, распространять и перерабатывать, в том числе в коммерческих целях, с указанием Domlivo Price Index и ссылкой. CC BY 4.0
Файлы
Обновляются раз в час вместе со страницами. CSV, по файлу на город: сначала весь город, потом его районы; JSON, все города и районы с описанием каждого поля.