
- Главная
- Путеводители
- Гайды по покупке недвижимости
Гайды по покупке недвижимости
Пошаговые гайды по покупке недвижимости в Албании - юридические проверки, документы, расходы и выбор подходящего района.
Обновлено: 26 авг. 2026
Гайды по этой теме

Дуррес или Ксамиль: что выбрать в 2026
Город с пляжем против пляжного посёлка: Дуррес дешевле за квадратный метр и работает круглый год, Ксамиль продаёт море и зимой закрывается.

Дуррес или Саранда: что выбрать в 2026
Самый дешёвый крупный пляжный рынок против самого дорогого курортного города: в Дурресе вы покупаете пространство, в Саранде - сезон.

Тирана или Саранда: что выбрать в 2026
Столица, которая приносит аренду каждый месяц, против города с самой сильной в Албании посуточной арендой, который зарабатывает большую часть в августе.

Тирана или Влёра: что выбрать в 2026
Столица, которая сдаётся двенадцать месяцев в году, против морского города, который зарабатывает больше всех за ночь: Тирана для арендаторов, Влёра для туристов.

Влёра или Ксамиль: что выбрать в 2026
Два южных морских рынка с похожими ценами на первой линии: Влёра, город, который работает зимой, Ксамиль, посёлок, который пустеет.

Центр Дурреса или Плаж: что выбрать в 2026
Верх ценового диапазона Дурреса против его пляжного сегмента: центр держит цену весь год, Плаж зарабатывает летом.
Частые вопросы
Да - иностранные граждане могут покупать квартиры и коммерческую недвижимость почти с теми же правами, что и местные; только для сельскохозяйственной земли нужна местная компания. Каждый гайд подробно описывает оформление документов.
Свидетельство о собственности, карточку недвижимости и карту из кадастра, разрешения на строительство для новостроек и личность продавца. Наши юридические гайды проводят по полному чек-листу.
Меньше, чем ожидает большинство. Нотариус берёт 0,23-0,35% от цены, регистрация права собственности в ASHK стоит около €54, а комиссия агентства со стороны покупателя, если вы им пользуетесь, обычно 1%. Для квартиры за €100 000 это примерно €1 350, около 1,4%. Налог на передачу права собственности покупатель квартиры не платит: местный налог 2% касается только земли и лежит на продавце (закон 9632/2006, ст. 28). На каждой странице объекта на Domlivo показаны точные суммы для его цены.
Нужна помощь с выбором?
Расскажите, что вы ищете - мы подскажем подходящий район, гайд или объявление.


