Меню
Тирана против Саранда
Столица, которая приносит аренду каждый месяц, против города с самой сильной в Албании посуточной арендой, который зарабатывает большую часть в августе.
Обновлено: 19 окт. 2026
+21% vs Тирана
Обновлено: 1 янв. 2026
| Зона | Государственный референс, лек/м² | Надёжность |
|---|---|---|
| Саранда | — | Высокая |
| Тирана | 124 300 | Высокая |
2026-H1 · Методика
То, чего не скажет ценовая таблица: как долго длится сезон, кто ещё покупает и что может пойти не так.
| Тирана | Саранда | |
|---|---|---|
| Арендный год | Двенадцать месяцев, арендаторы - студенты и офисные работники | Около 90% загрузки в августе и около 35% в декабре для квартиры, которая сдаётся весь сезон |
| Кто платит аренду | Жители столицы | Почти только иностранные гости, прежде всего из Франции и Германии, которые останавливаются примерно на шесть ночей |
| Постоянный риск | Цены замерли во 2-м полугодии 2025, так что рост лет бума позади | Предложение посуточной аренды в 2025 выросло на 62%, а доход на объявление за год до июля 2026 упал на 12% |
| Зима | Столица страны, самая оживлённая зимой | Около 35 000-40 000 человек зимой, и большинство квартир для отдыха стоят пустыми |
Арендный год
Кто платит аренду
Постоянный риск
Зима
Инвестор в долгосрочную аренду: Тирана. Квартира с одной спальней в Саранде по годовому договору сдаётся всего за 380-450 € в месяц.
Инвестор в посуточную аренду: Саранда, если вы готовы к тихой зиме и переполненному рынку: предложение в 2025 выросло на 62%.
Покупка для жизни: Тирана, для работы и больниц; Саранда, для Ионического моря, в единственном южном городе, который не закрывается зимой.
Каждое фото ведёт на страницу соответствующего места - с ценами и источниками.
Назовите бюджет и формат - мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке в каждом из мест.
