Районы города Тирана
Сравните районы города Тирана и выберите, где покупать.
Блоку
Самый оживленный район
Коммуна Паризит
Тихий жилой район
Центр
Сердце Тираны
Пазари и Ри
Пазари и Ри
Район рынка
Фреску
Склон, чище воздух
Искусственное озеро
Парк и озеро, премиальные цены
Мюслим Шюри
Центральный, практичный, ликвидный
Новый бульвар
Самый быстрый рост, самый долгий горизонт
Дон Боско
Живой, джентрифицируется, дешевле
Али Деми
Старая Тирана, рядом с центром
21 Дьетори
Шумный, центральный, арендный
Астир / Новое кольцо
Новостройки, молодые семьи
Шкоза
Кольцо, новые комплексы
Кашар
Коридор, логистика, маятник
3
Комбинат
Самый дешёвый настоящий район
Паскукан
Самый дешёвый вход, риск титула
Камза
Самая низкая цена, самый высокий риск
1
Лапраке
Быстрая джентрификация
1
Фарке / Лундер
Самая дорогая зона страны
1
| Зона | Новостройка, €/м² | Вторичка, €/м² | Государственный референс, лек/м² | Надёжность |
|---|---|---|---|---|
| Блоку | 3 000–5 500 | 2 500–3 500 | 228 400 | Высокая |
| Пазари и Ри | 2 300–3 500 | 1 500–2 500 | 148 400 | Средняя |
| Центр | 2 300–3 500 | 1 500–2 500 | 121 200–192 800 | Средняя |
| Коммуна Паризит | 2 000–3 000 | 1 700–2 200 | 164 800 | Высокая |
| Искусственное озеро | 2 400–3 000 | 2 000–2 700 | 164 800–175 800 | Высокая |
| Новый бульвар | 1 900–2 700 | — | 93 600–163 600 | Высокая |
| Мюслим Шюри | 2 000–2 500 | 1 500–2 000 | 114 300–192 800 | Высокая |
| 21 Дьетори | 1 800–2 200 | 1 400–1 800 | 114 300–159 100 | Высокая |
| Дон Боско | 1 500–2 000 | 1 200–1 600 | 113 850–163 600 | Высокая |
| Али Деми | 1 400–1 800 | 1 100–1 500 | 97 200–102 800 | Средняя |
| Астир / Новое кольцо | 1 200–1 500 | 900–1 200 | — | Высокая |
| Фреску | 1 400–1 500 | — | 75 500 | Высокая |
| Кашар | 1 000–1 400 | 800–1 100 | 69 000 | Средняя |
| Шкоза | 1 400 | — | 97 200–102 800 | Средняя |
| Комбинат | 1 000–1 300 | 700–1 000 | 81 700 | Высокая |
| Паскукан | 800–1 200 | 600–900 | 62 500 | Высокая |
| Камза | 750–900 | — | 62 500 | Средняя |
| Фарке / Лундер | — | — | 115 200 | Высокая |
| Лапраке | — | — | 93 600–113 000 | Средняя |
БлокуВысокая
- Новостройка, €/м²
- 3 000–5 500
- Вторичка, €/м²
- 2 500–3 500
- Государственный референс, лек/м²
- 228 400
Пазари и РиСредняя
- Новостройка, €/м²
- 2 300–3 500
- Вторичка, €/м²
- 1 500–2 500
- Государственный референс, лек/м²
- 148 400
ЦентрСредняя
- Новостройка, €/м²
- 2 300–3 500
- Вторичка, €/м²
- 1 500–2 500
- Государственный референс, лек/м²
- 121 200–192 800
Коммуна ПаризитВысокая
- Новостройка, €/м²
- 2 000–3 000
- Вторичка, €/м²
- 1 700–2 200
- Государственный референс, лек/м²
- 164 800
Искусственное озероВысокая
- Новостройка, €/м²
- 2 400–3 000
- Вторичка, €/м²
- 2 000–2 700
- Государственный референс, лек/м²
- 164 800–175 800
Новый бульварВысокая
- Новостройка, €/м²
- 1 900–2 700
- Вторичка, €/м²
- —
- Государственный референс, лек/м²
- 93 600–163 600
Мюслим ШюриВысокая
- Новостройка, €/м²
- 2 000–2 500
- Вторичка, €/м²
- 1 500–2 000
- Государственный референс, лек/м²
- 114 300–192 800
21 ДьеториВысокая
- Новостройка, €/м²
- 1 800–2 200
- Вторичка, €/м²
- 1 400–1 800
- Государственный референс, лек/м²
- 114 300–159 100
Дон БоскоВысокая
- Новостройка, €/м²
- 1 500–2 000
- Вторичка, €/м²
- 1 200–1 600
- Государственный референс, лек/м²
- 113 850–163 600
Али ДемиСредняя
- Новостройка, €/м²
- 1 400–1 800
- Вторичка, €/м²
- 1 100–1 500
- Государственный референс, лек/м²
- 97 200–102 800
Астир / Новое кольцоВысокая
- Новостройка, €/м²
- 1 200–1 500
- Вторичка, €/м²
- 900–1 200
- Государственный референс, лек/м²
- —
ФрескуВысокая
- Новостройка, €/м²
- 1 400–1 500
- Вторичка, €/м²
- —
- Государственный референс, лек/м²
- 75 500
КашарСредняя
- Новостройка, €/м²
- 1 000–1 400
- Вторичка, €/м²
- 800–1 100
- Государственный референс, лек/м²
- 69 000
ШкозаСредняя
- Новостройка, €/м²
- 1 400
- Вторичка, €/м²
- —
- Государственный референс, лек/м²
- 97 200–102 800
КомбинатВысокая
- Новостройка, €/м²
- 1 000–1 300
- Вторичка, €/м²
- 700–1 000
- Государственный референс, лек/м²
- 81 700
ПаскуканВысокая
- Новостройка, €/м²
- 800–1 200
- Вторичка, €/м²
- 600–900
- Государственный референс, лек/м²
- 62 500
КамзаСредняя
- Новостройка, €/м²
- 750–900
- Вторичка, €/м²
- —
- Государственный референс, лек/м²
- 62 500
Фарке / ЛундерВысокая
- Новостройка, €/м²
- —
- Вторичка, €/м²
- —
- Государственный референс, лек/м²
- 115 200
ЛапракеСредняя
- Новостройка, €/м²
- —
- Вторичка, €/м²
- —
- Государственный референс, лек/м²
- 93 600–113 000
2026-H1 · Методика
- Высокая достоверность
- Средняя достоверность
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition