В Don Bosko есть то, чем пользуются каждый день — кафе, рынки, парк, немецкая школа — без цены центрального индекса. Новостройки просят €1 500–2 000/м², вторичка — €1 200–1 600/м²; однокомнатная сдаётся за €250–400 в месяц, двухкомнатная — за €400–600, примерно на €100–300 дешевле аналога в Блоку. Плата за это — плотность: квартал застроен тесно и уплотняется дальше по мере джентрификации.
Для арендодателя, которому нужна доходность, а не престижный адрес, именно этот разрыв между ценой и арендой и есть аргумент.
